Instalacja odgromowa, często nazywana również instalacją piorunochronną, jest niezbędnym systemem ochronnym, który zabezpiecza budynki i ich użytkowników przed skutkami wyładowań atmosferycznych. Choć jej elementy nadziemne są widoczne, to remont części podziemnej – czyli uziomu – ma fundamentalne znaczenie dla skuteczności całego systemu. Z przyjemnością informujemy o finalizacji prac, które zrealizowaliśmy w listopadzie 2025 r. w jednej ze wspólnot mieszkaniowych w Oleśnicy. Skupiliśmy się tam na modernizacji tego właśnie, krytycznego, elementu.
Właściwe przygotowanie – podstawa sukcesu
Zanim przystąpimy do prac ziemnych, kluczowe jest rozpoznanie terenu i dokładne zapoznanie się z jego podziemną infrastrukturą.
- Analiza dokumentacji. Wykorzystujemy publiczne zasoby, takie jak geoportal, a także szczegółową mapę oraz plany dostarczone przez zarządcę.
- Lokalizacja instalacji. Priorytetem jest zlokalizowanie wszelkich sieci podziemnych, aby uniknąć kolizji. Obejmuje to:
- Plan instalacji teletechnicznych.
- Plan instalacji gazowych.
- Plan instalacji burzowych.
- Plan instalacji wodnokanalizacyjnych.
Tylko takie podejście, oparte na należytej staranności, pozwala na bezpieczne i precyzyjne wykonanie prac.
Wykonanie uziomu zgodnie z polską normą
Projekt zrealizowaliśmy w pełnej zgodności z obowiązującymi przepisami technicznymi, w tym z polską normą PN-HD 60364 (wymagania dotyczące uziemienia i ochrony odgromowej).
- Głębokość i materiał. Uziom został ułożony na odpowiedniej głębokości – wykonaliśmy wykop minimum 1,2 m. Jest to niezbędne, aby uziom znajdował się poniżej strefy przemarzania gruntu, co zapewnia stabilność jego rezystancji przez cały rok. Do budowy uziomu wykorzystaliśmy stalową, ocynkowaną ogniowo bednarkę.
- Uwaga dotycząca Oleśnicy: aby osiągnąć wymaganą rezystancję uziemienia w trudniejszych warunkach gruntowych, w niektórych punktach zastosowaliśmy pionowe uziomy szpilkowe wbite na głębokość ponad 7 m.
- Odległość od fundamentów. Uziom został ułożony w odległości od budynku minimum 1,00 m. Jest to standardowa odległość zapewniająca prawidłowe działanie systemu.
- Złącza kontrolne. W celu umożliwienia późniejszych pomiarów i inspekcji, zamontowaliśmy złącza kontrolne. Zostały one umiejscowione na wysokości ułatwiającej dostęp, standardowo na wysokości 1,40 m nad poziomem gruntu.
- Adresacja i ochrona. każde złącze zostało oznaczone (poprzez numerację złączy kontrolnych albo adresację złączy kontrolnych) dla szybkiej identyfikacji. Miejsca połączeń przewodów objęliśmy zabezpieczeniem antykorozyjnym oraz dodatkową osłoną z rurki termokurczliwej, co gwarantuje długowieczność instalacji w trudnych warunkach gruntowych.
Całość prac została wykonana z zachowaniem najwyższej jakości, co jest naszym priorytetem przy zabezpieczaniu obiektów.
Zgodność z prawem i wymogi ubezpieczeniowe
Pamiętajmy, że prawidłowo wykonana instalacja odgromowa to nie tylko kwestia bezpieczeństwa mieszkańców, ale również spełnienie wymogów formalnych. Posiadanie aktualnych protokołów z pomiarów rezystancji uziemienia (wykonanych na podstawie pomiarów ze złączy kontrolnych) jest często wymogiem firm ubezpieczeniowych. Brak tych dokumentów lub nieprawidłowo działająca instalacja piorunochronna może skutkować odmową wypłaty odszkodowania w przypadku szkody spowodowanej wyładowaniem atmosferycznym.
Kiedy wykonywać pomiary okresowe?
Instalacja odgromowa wymaga regularnych kontroli. Pomiary rezystancji uziemienia powinny być wykonywane w następujących odstępach czasu:
- Co 5 lat dla budynków mieszkalnych, biurowych i ogólnie dostępnych, w normalnych warunkach środowiskowych. Jest to najczęściej spotykany okres przeglądu.
- Co 2 lata dla instalacji narażonych na korozję, uszkodzenia mechaniczne lub znajdujących się w obiektach o zwiększonym ryzyku (np. w otoczeniu agresywnym chemicznie).
Wykonanie pomiarów przez wyspecjalizowaną firmę w odpowiednich terminach jest obowiązkiem zarządcy obiektu i kluczowym elementem utrzymania bezpieczeństwa.
Sygnały ostrzegawcze – kiedy wezwać serwis?
Mieszkańcy i zarządcy powinni zwracać uwagę na czynniki, które mogą sugerować potrzebę niezwłocznej kontroli instalacji odgromowej. Alarmujące mogą być:
- Uszkodzenia mechaniczne. Widoczne, fizyczne uszkodzenia elementów instalacji nadziemnej (np. poluzowane lub przerwane druty odprowadzające, zniszczone uchwyty).
- Roboty ziemne w pobliżu. Wszelkie wykopy prowadzone w odległości mniejszej niż kilka metrów od budynku stwarzają ryzyko uszkodzenia ukrytej części podziemnej instalacji.
- Uderzenie pioruna. Jeśli w budynek uderzył piorun, natychmiastowa kontrola jest niezbędna, nawet jeśli nie widać widocznych zniszczeń. Energia wyładowania mogła uszkodzić złącza kontrolne lub pogorszyć stan uziomu.
- Postępująca korozja. Widoczne ślady korozji na złączach kontrolnych lub innych dostępnych elementach metalowych.
Nie czekaj – zadbaj o bezpieczeństwo już dziś!
Nie czekaj, aż awaria nastąpi! Jeśli zarządzasz wspólnotą mieszkaniową i masz wątpliwości co do stanu swojej instalacji odgromowej, skontaktuj się z nami. Zapewniamy profesjonalną diagnozę oraz najwyższą jakość remontu części podziemnej. Oferujemy pełne wsparcie w zakresie od rozpoznania terenu (w oparciu o geoportal i plany) po ostateczny odbiór techniczny.